土地财政考验楼市调控 二三线城市土地频频流拍

       在房地产调控大背景下，不仅一线城市的住宅地块出让频频流拍，近来济南、南京、成都等二三

线城市土地市场，流拍和底价成交亦开始成为“主流”。近日有消息称，成都已经不堪压力尝试变相放

松限购。

　　有专家表示，房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购“双观望”情绪进一步加剧，可能对未来一两

年内房屋供给产生一定影响，而土地市场遇冷则会给依赖土地财政的地方政府更大压力，调控的持续性

面临挑战。本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网 http://www.letfind.com.cn,感谢

您转载保留出处。

　　土地流拍自一线城市扩至二三线

　　海通证券11月3日发布的研究报告指出，“金九银十”销售增长减弱直接导致土地市场需求萎缩。10

月，全国一线城市土地成交建面累计10545万平米，同 比增长22.43%，环比继续回落0.9个百分点。从环

比看，10月一线城市土地实际成交量953万平米，环比减少30.95%；10月，一线城市土地实 际成交溢价

率回落至1.71%。

　　11月16日，上海市国土局出让三幅住宅用地以底价成交。11月1日，广州南站、琶洲、番禺等区域6

宗地块均以底价成交。

　　北京中原地产的数据显示，今年4月份推出的大兴、平谷的两块住宅用地至今仍无人报价。截至目前

，北京市的住宅地块出让50块，规划建筑面积约7