房地产专家、开发商共谈楼市问题

    市场不好开发商会降价卖房，那地方政府会降价卖地吗？所有人都知道，目前大城市地价占房价构成的50%以上，一线城市甚至在70%以上。地价理所当然是房价的最主要构成部分，想要房价降下来似乎地方政府也应该带头把地价降下来吧。

　　——房地产专家邓浩志在博客中表示

　　就广州来说，南站土地出让反反复复，几经波折，这不是偶然的，这是必然的结果，政府部门应该早就料到。目前来说，政府年度土地出让计划要么打折扣，要么大甩卖，哪个更理性呢？顺势而为，别与宏观调控作对，别与市场走势作对，可能是必然选择。希望当政者三思：南站五年见成效不容易！

　　——广州社科院研究员彭澎

　　近期广州市场没有出现大起大落，没必要也未研究对现有政策进行调整，因此广州将继续贯彻现有调控政策，如果和广东省有新的政策出台，广州市也将严格贯彻执行。

　　——广州市国土房管局的相关负责人日前称

　　不应将养老地产看作是房地产行业的一个细分，而应该是我国养老产业中的一个环节。这个属于内需服务行业，而非房地产行业。

　　——全国工商联房地产商会会长聂梅生表示

　　房地产投资在的资源配置效率很低，但是在境外效率高很多。房地产企业在境内投资至少需要30%的资本金，而在境外10%-15%就可以。因此，市场效率更高、资产配置多元化需求和海外华人市场壮大，是促成房地产企业投资海外市场的三个主要理由。

　　——万通控股董事长冯仑在纽约举行的中美金融高层圆桌会议上提出