以专业指导投资移民 以沟通建立客户信任

    上海 2014-11-27(商业电讯)－－ 自各国开放投资类移民以来，投资移民以快速便捷的优势在近几年时间内得到了众多投资人的肯定和青睐，但随着投资人数的暴增，投资门槛的提高，投资移民这算大门已成为了众多投资人挤破脑袋想往里冲的“抢手货”。政策越收紧，名额越吃香的情况也是屡见不鲜。尤为突出的就是2014年年初倍受热议的加拿大联邦“一刀切”，纵使这一政策斩断了向往加拿大生活的投资人的前进之路，但仍有不少投资人翘首等待着2015年联邦移民新政的改革。再说欧洲投资移民新贵，匈牙利国债移民25万欧元的国债项目仅为开放置业移民的葡萄牙、西班牙的一半投资金额，申请条件极为简单，但2015年面临改革投资金额上涨至30万欧元已是既定的事实，就此匈牙利国债移民成为了投资人眼中的“香饽饽”。美国一直以来作为主流移民，移民政策保持稳定，只要投资50万美元到EB-5项目之中，创造10个就业岗位，就可以申请美国绿卡。广阔的发展空间，世界领先的教育资源，良好的生活环境等等，使EB-5投资移民成为大热项目。

    如今投资移民市场上的项目众多，美国、加拿大、新加坡、澳洲、葡萄牙、西班牙、匈牙利这些也只是作为热衷项目其中的一小部分，更有如加勒比海的岛国、东南亚与中东各国都在展开，据不完全统计，每年在市场上可供选择的投资移民项目多达上百个。在如此多种多样的市场项目中，投资人如何辨别优劣，甚至是真伪成为了一个行业潜在的问题。而其中作为与客户直面接触最为紧密的移民中介机构，其所占有至关重要性。

    移民中介机构应该以专业指导投资移民，不仅仅只是帮助投资申请人完成办理过程，更多的是指导申请人去懂得投资移民。以沟通建立客户信任，要自律规范，作为客户沟通的桥梁，本着对客户负责的宗旨，降低投资移民项目风险。12年精于投资移民行业的上海景鸿出入境 “移民中介公司应把好第一道关”。

    移民案例

    张先生是一位企业家，2009年首次到咨询美国投资移民。希望通过办理移民，能让女儿享受良好的海外教育，拓宽未来就业发展平台。

    申请过程重现

    在咨询之前，张先生曾经了解了多家移民机构，均被推荐当时热门的加拿大投资移民，而景鸿出入境资深移民顾问，以张先生为女儿创造一个良好的海外教育环境这一移民目的为考量，综合比较当时市场上项目的优势为张先生力荐美国。但由于2009年美国投资移民正处于市场推广的初级阶段，申请办理的人数较少。张先生对美国移民的政策并不确信。在张先生犹豫选择期间，景鸿资深移民顾问与张先生时刻保持密切联系，第一时间告之其美国投资移民的最新信息给予其参考。随着美国移民政策相对稳定，并且已经有很多成功案例，张先生在慎重考虑后决定申请美国投资移民，于2012年7月递交申请至移民局，一年时间张先生一家于2013年9月通过移民局I-526审批，2014年5月获得广州领馆面试通知，可谓是迅速获得移民签证。2014年7月张先生一家登陆美国洛杉矶，在景鸿出入境洛杉矶海外合作机构的同事的协助下，购置了自己的房产，为女儿顺利办理了美国当地学校的入学手续。

    景鸿专家点评

    张先生最初咨询美国投资移民的时候，他的女儿正在上小学，考虑到未来的教育环境，美国特有的优质教育资源自然成为首选之一。再来张先生的事业主要以国内为主，如果选择加拿大投资移民，对居住要求和事业发展就会有一定限制。因此综合考虑后，为张先生推荐了美国投资移民项目。但因为张先生对美国移民政策的不了解，以及市场上的一些不稳定因素影响，所以没有立刻决定办理。

    从2009年至2012年长达3年的时间里，景鸿资深移民顾问在第一时间与张先生分享美国的移民政策和项目，美国教育和学校情况，以及税务等最新信息等等，让他及时了解实时的美国动态。此外，还积极邀请张先生参加项目解析会，客户答谢会和景鸿俱乐部等活动，认识了很多在景鸿成功办理的老客户，其中不乏有拿到2年绿卡的，成功转换永久绿卡的，顺利拿回投资款的……景鸿在行业内的良好口碑，为张先生逐渐树立了信心。在2009到2012这个期间，美国移民局对审核材料的要求调整了多次，双方在高效地沟通下，快速完成了移民材料。与此同时，景鸿移民后续部门的教育专家，为张先生女儿进行了美国教育规划，帮助她更快的适应美国学校的教育方式。

    尽管一部分人对投资移民，甚至移民行业有着质疑的态度，但是更多正面的案例表现出越来越多的人通过投资移民改变了生活的途径，提高了生活的质量，拓宽了事业的平台。以美国为例，美国国务 院签证办公室最近表示，刚刚结束的2014财年（2013年10月1日至2014年9月30日），美国政府共签发10692张EB-5投资移民签证，大陆获得9128张（占比85.4%）。由此可见，投资人仍保持着高度热情，业内人士也纷纷预测2015年美国投资移民有可能正式进入排期时代，建议投资人与移民机构进行详细咨询，保持有效的沟通，在专业团队的帮助下为自己的海外移民之路，走得更坚实。

    活动预告：

    华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿滨水港湾 ，面朝波托马克河，距国会山、白宫、华盛顿纪念碑等著名景点仅6个街区。项目的总投资成本为9.1亿美元，其中，开发商股本投资2.7亿美元，特区政府TIF财政补贴1.1亿，银行融资4.3亿美元，EB-5 资金1亿美元，约占总成本11%。EB-5投资人享有该商业项目内洲际酒店整栋楼的第一顺位抵押权，其评估价值是1.46亿美元。项目所在区2014年7月获得TEA认定，符合50万美元投资标准。作为华盛顿特区区域中心优质EB-5项目，在华盛顿特区政府的要求下，总承包商由保险公司担保按时完工。本项目仅建筑花费创造就业人数6581个，比200位投资者需要的最少2000个就业机会多出4581个。在刚刚过去的10月26日，华盛顿特区政府副市长Jeff Miller与全美移民律师协会(AILA)EB-5主席 David Morris律师亲临上海，参加了华盛顿都市水岸项目首发会，并肯定了EB-5对华盛顿特区的投资。2014年12月开发集团将再为投资人安排项目说明会，开发商重要嘉宾也将悉数到场，敬请期待。