华商移民：海外置业热情高涨 “抢房团”最青睐哪些？

  “抢房团”的全球买房行动进行正酣，据《2014胡润投资移民白皮书》显示，富豪移民投资的项目主要是海外置业，在富豪海外投资项目中占最大比重，人均投资600万元人民币。当前海外置业原因渐趋多元化，除了最基本的居住需求，投资、移民、留学等各方面的需求也是这股海外置业潮流的重要推动力量。

    人在美购房“双料第一”

　根据美国房协报告，过去一个财年(2013年4月至2014年3月)，人在美国购房金额约220亿美元，占国际买家购房总金额的24%，比上年 增长5%，继续排名第一。根据21世纪不动产整理的报告显示，美国现有房屋的平均价为24.7万美元，国际销售价格为39.6万美元，但人购房的 平均价从上年的50万美元增至59万美元，位居第一。

    疯狂人一年买走澳大利亚新房1/8

    据瑞士信贷银行发布的一份报告估计，人一年花费约50亿澳元在澳大利亚购买房产，是澳洲楼市的头号国际大买家，这相当于该国新造房屋中有1/8被人买走。据统计，2013年买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%。

    内地买家在伦敦楼市3年增长5倍

    国际一家房产服务机构的监测数据显示，目前内地买家在伦敦楼市的占比已接近10%，3年前，这个数字还仅仅是2%，仅3年就增长了5倍。两三年 来，整个剑桥房产中6%由华人购买，其中新房的华人买家接近两成，个别新建楼盘的房产有1/3被包括当地居住的、来自内地以及世界各地的华人所购得。

    人持有首尔土地面积13.55万平方米

    据韩联社报道，截至今年上半年，外国人在首尔持有的土地面积达260.49万平方米。其中，人持有的土地面积为13.55万平方米，仅次于美国人的152.35万平方米。日本人排第三，持有的土地面积为10.22万平方米。

    购房送移民催热欧洲房市

    除此之外，欧洲多个推出的“购房移民”政策更是成为投资者登陆欧洲的新型手段，迅猛地掀起了欧洲置业移民热流。目前，葡萄牙、西班牙、希 腊、塞浦路斯等都推出了购房移民政策，其中希腊购买25万欧元房产即可获身份，塞浦路斯购买30万欧元及以上房产可获永居，葡萄牙和西班牙购房移民政 策的最低投资门槛是50万欧元，西班牙综合国力为政策添彩，葡萄牙祖孙三代可同步移民为其加分，因此被业内誉为最具性价比的移民政策。

    据葡萄牙移民局(SEF)发布的葡萄牙买房移民获 得“黄金居留签证”的最新数据显示，2012年10月8日至2014年11月30日，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达1936个，其中通过购置房产 获得身份人数为1832个，购房投资人数共计1561个，约占购房移民总人数的85%，稳居第一位。黄金居留签证计划共吸引资金超过11.7亿欧元， 其中超过8亿欧元来自人购房。

    目前，投资者的全球“买房地图”已成为国际舆论的关注焦点，人置业的身影已经遍布全球。据华商移民专家（http://www.cbiec.com/）介绍，房地产投资一直是投资者的 传统投资渠道，海外置业热情高涨，一方面源于人骨子里的买房情结，另一方面则源于海外房产的高性价比。海外房产具有永久产权并且总体处于稳健升值通 道，通过房产投资实现海外资产配置，以此获得租金及房产增值收益是投资者的目标所期。除此之外，随着国人移民潮与留学潮的盛行，不少投资者将投资目光 锁定在海外房产市场也是出于自身的刚性居住需求，或是利用房产投资的增值回报充抵留学成本，实现“以房养学”的最终目的。