全力盘活项目保经营 中国奥园前5月销售119.1亿元

6月9日，中国奥园（3883.HK）发布月度销售业绩公告，公告显示，公司于2022年5月实现合同销售额约23.9亿元，环比增长53%；前5个月累计实现合同销售额约人民币119.1亿元，合同销售面积约120.6万平方米。

目前，国内房地产行业下行压力持续，再加上部分城市疫情反复，市场信心不足，整体表现仍相对低迷。从5月百强房企单月业绩数据来看，业绩同比降低59.4%，单月业绩同比降幅仍保持在较高水平。累计业绩规模同比降低52.3%，降幅较上月进一步扩大。

今年5月全国稳住经济会议释放出强烈的撑地产信号：房地产行业从“去杠杆”到“稳杠杆”，全面落实政治局会议的两个“支持”。目前，已有20城放松限购，25城放松限贷，14城放松限售，16城减免房地产交易税费，22城落地购房补贴，26省市放松预售资金监管，71省市放松。

业内人士预计，随着放松政策的不断加码，再加上国内疫情的有效控制，房地产市场有望逐渐回暖。

中国奥园紧抓市场窗口期，积极盘活项目促销售，业绩逐渐回升，广佛、深湛、成都、西安等区域销售业绩持续看好。五一假期期间，中国奥园地产板块业绩企稳回升，以122%的完成率超额实现五一阶段性指标。其中，标杆项目广州奥园恒基学苑壹号继五一期间劲销3个亿后，端午假期再度热销超1.2亿元。未来几个月，中国奥园在广州、成都、西安、上海等地仍有多个优质项目陆续推出，有望持续保持经营性现金流回流。

与此同时，中国奥园还稳步推进项目，用实际行动兑现“保交付”承诺。截至5月31日，奥园今年在成都、南京、南宁、重庆等22个城市25个项目超万套房实现交付，交付面积超120万平方米。其中，重庆奥园玺樾东方、醴陵奥园冠军城、咸阳奥园枫丹名郡、湛江海澜奥园滨江一号、韶关奥园文化旅游城等多个项目均为提前交付。

未来奥园将继续把“保交付”“保销售”作为重中之重，全力调配资源攻坚克难，致力于全面盘活项目，用实际行动修复企业信用，提振市场信心，助力公司业绩增长，保生产经营。